Name: 都市更新法理與實務
SKU: https://www.books.com.tw/products/0010455813

　　本書之出版時逢921大地震屆滿10周年。都市更新條例公布施行也逾10年，使得都市更新之機制近年得以快速發展。編者2005年進入台北市都市更新處服務後，快速的接觸了大量都市更新案件。但由於都市更新條例仍然屬於頗新的制度，加上案件屬於審議制度，經過大量案例的實務運作後，逐漸浮出甚多的法令疑義。這些疑義有的經過中央與地方的書面解釋，有的透過審議形成案例，有的透過主管機關與當事人當面討論而形成解決方案。即使如此，但還是有為數甚多疑義待決。問題是，已經成型的書面解釋、研商觀點卻四散各地，幾乎沒有累積。為利實施者、顧問公司、主管機關、一般地主等都能清楚掌握都市更新的機制，編者利用公餘時間，逐步彙整編輯本書，期望能對台灣的都市更新有一點小小的貢獻。

　　本書在編輯策略上，分為上下兩冊。上冊「都市更新法理與實務」主要係就都市更新條例逐條闡釋，除了就中央與地方相關函釋予以編輯之外，加入諸多個人參與更新研討中的多方見解，並穿插一些專題，以利觀念的釐清。下冊「都市更新法令與函釋」（預定2010年初出版）彙整中央與地方的母法與子法，以及所蒐集到的諸多函釋。讀者宜上下冊搭配閱讀，以利翻查。此外，本書在公辦更新、整建維護、協議合建之實務、權利變換之估價、公有土地之操作、財務計畫與共同負擔、信託、不動產證券化等專題上著墨尚淺，擬後續再版時再予增補，敬請讀者見諒。書中所述，除了以標楷體呈現的內容為法令規定，或者註明函釋出處之外，其餘未有明確出處的條目或觀點，多屬尚未確定或編者見解，旨在提供先進執行業務之參考，非屬官方意見，尚無效力，亦不宜逕為引用。書中內容整理倉卒，相關疏漏與錯誤，仍請先進指正。

本書特色

　　● 都市更新條例逐條白話解說

　　● 除官方法規說明外，更強調實務觀點與地主觀點

　　● 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄資料最完整

　　● 引用資料出處與函釋文號最正確

　　● 重要觀念舉例說明，並以大量圖形解說

　　● 增附13篇專題，完整解說都市更新相關之特殊機制

　　● 大篇幅針對「權利變換」、「容積獎勵」與「違章建築」處理方式詳細解說

　　● 搭配另書「都市更新法規與函釋」（預定2010年初出版）閱讀，完成呈現都市更新法制全貌

作者簡介

江中信

　　現職
　　台北市政府都市更新處更新事業科
　　國立台北科技大學建築系兼任講師
　　國立金門技術學院建築系兼任講師

　　國家考試
　　公務人員高考三級及格
　　都市計畫技師高考榜首

　　學歷
　　國立台灣大學園藝學研究所景觀組博士班
　　國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士

　　經歷
　　中華民國景觀學會認證景觀師
　　江中信都市計畫技師事務所負責人
　　中華國土人才育成中心講師
　　實力建築與都市文教機構講師
　　中華大學育成中心講師
　　華梵大學建築系兼任講師
　　國立金門技術學院企管系、觀光系講師
　　境群國際規劃設計顧問(股)公司專案經理

　　著作
　　2005，《百年滄桑—記龜山水力發電所》，台北縣文史學會出版。(與夏聖禮、趙俊祥合著)。（日文版2006年由日本土倉正雄發行）
　　2006，《都市更新理論與操作實務講義》，台北：自編授課講義。
　　2008，《圖解營建法規（建築管理及相關法令彙編）》，台北：實力圖書出版企業有限公司。（與池體演等合著）
　　2009，《圖解營建法規（都市計畫法、都市更新條例、及區域計畫法令篇）》，台北：實力圖書出版企業有限公司。（與池體演等合著）