小家微改造

第1章　打造便利的居家格局

整體建案的注意事項#
01重新檢視格局規劃……08
02大型天井應慎選結構工法……10
03將三樓改成「兩樓＋閣樓」，降低成本……12
04開放式客餐廳的迴游性最為重要……13
05屋頂隔熱最為重要……14
06以斜天花板營造開放性……15
07客廳設在二樓特別明亮，大力推薦……16

各區域的要點
08大客廳和陽台相連……18
09靈活運用榻榻米……19
10室內一體成形時，注意氣味的逸散……20
11將走廊視為房間的一部分……20
12曬洗衣物晾在客廳看不到的位置……21
13室內晾衣場也很方便……22
14寢室只用來睡覺太可惜……23
15讓天井與兒童房相連……24
16寬敞的玄關好方便……26
17玄關具備投資價值……28
18露台加天井，規劃開放式廚房客餐廳……29
19方便的「半戶外」空間……30
20冬暖夏涼的地下室……31
21預先留下電梯空間……32
22無法作為起居室的地下室也有妙用……32

第2章　好格局的基礎知識

客廳  以家人團聚的地點為中心……34
廚房  開放式廚房，讓家事更有效率……36
浴室與洗手台  確保隱私與通風……38
寢室  舒適的睡眠環境……40
和室  和室並不等於客房……42
閣樓、屋頂收納  收納好，還是當作起居室好？……44
玄關  賓至如歸的設計……46
地下室  比三樓建築更便利？……48
樓梯、走廊  連結上下空間……49

第3章　布置明亮通風的窗戶

窗戶的大小與數目理論
01窗戶愈大愈好……52
02大窗戶與木頭甲板是絕佳拍擋……54
03利用窗戶的數目與位置的分配調節成本……55

窗戶的價格與降低成本的方法
04木製窗框昂貴，但氣氛效果最佳……56
05以固定窗節省高性能窗戶的成本……57
09窗戶高度超過2.2m，將十分昂貴……62

靈活運用窗戶機能
06高側採光窗效果絕佳……58
07將高側採光窗當作換氣窗使用……60
08用天窗確保小住宅的採光與通風……61
10窗戶靠近地板，通風效果極佳……62
11好的窗戶便於使用，還具備高防盜性能……63
12加強一樓對外窗的防護，避免宵小……64

第4章　固定家具與移動家具

收納計畫的要點
01收納空間愈多愈好……66
02小房間的收納須立體化……68
03將書架規劃在走廊或樓梯，徹底活用空間……69
04活用「地板下」的收納……70
05開放式格局以家具相連，營造寬敞感……71
06固定家具的尺寸自由度高……72
07固定家具價格高，但仍划算……73
08原創固定家具＋現成家具……74
09活用抽屜，讓地板看起來更寬敞……76

活用移動式家具
10請木工師傅製做床板可壓低成本……77
11一張「好椅子」，打造舒適的小天地……78
12讓移動式家具的材質與顏色與地板吻合……79
13方便的榻榻米墊……80

第5章　打造優質廚房

廚房設計的基礎
01 標準規格系統廚房，功能大同小異……82
02別讓廚房尺寸落於窠臼……83
03開放式廚房與食物儲藏櫃成套設計……84
04廚房旁的迷你書房，讓家事效率倍增……85
05廚房收納永無止境……86
06省略懸空式門板收納櫃，讓格局更清爽……87
07活用廚房旁的備料台來節省空間……88

建材與設備的要點
08不鏽鋼平台使用最順手……89
09水槽、瓦斯爐周圍的「擺設位置」最為重要……90
10電磁爐雖便利，使用上仍需注意……91
11定期維修洗碗機，滿意度百分百……92

第6章　整潔便利的衛浴、洗衣設備

01與孩子一起入浴，至少需要1.25坪……94
02浴室維修首重換氣……95
03令人滿足的浴缸與水霧三溫暖……96
04浴缸與洗手台相連，寬敞的衛浴間……97

廁所的要點
05即便價格較高，還是建議規劃獨立的小型廁所……98
06方便老年生活的廁所……99
07廁所與洗臉台必須一起規劃……100
08獨立小廁所也能規劃得寬敞一點……101

洗臉台的要點

09臉盆愈大愈深，使用起來愈方便……102
10洗臉台須包含鏡子、照明與收納空……103
11洗衣機可配合生活模式自由擺放……104

第7章  如何善用家電設備

換氣與空調的要點
01利用隔熱加強空調效果……106
02利用門板或百葉窗，讓空調發揮最高效能……108
03用被動太陽能系統取代暖氣……109
04地暖的使用與否將視房屋的隔熱性能與格局而定……110
05 24小時換氣易過於乾燥，必須注意……111

節省電熱瓦斯費的技巧
06用配電盤及開關面板節省能源……112
07將待機電源全數關閉……113
08 4仟瓦以上的太陽能發電，打造零電費生活……114
09全電氣化可確實降低電熱瓦斯費……115
10分散熱水器，降低光熱成本……116

節能減碳的優質燈具
11照明不均也沒關係……117
12少量照明比想像中穩定……118
13白熱燈泡最耗電……120
14 LED燈成為固定班底……121

插座與開關的規劃
15有計劃地設置插座，使其整齊劃一……122
16插座與隔熱層分開設置……124
17陽台開關比想像中有用……125
18經常使用的房間照明，應設置獨立開關……125

防盜器與影音設備的要點
19配置對講機必須考量動線……126
20請木工師傅打造家庭劇院組，能有效降低花費……127
21將喇叭設在牆壁、天花板，整潔又清爽……128

第8章　最新設備的基礎知識

廚房1 如何挑選收納櫃與廚房平台……130
廚房2如何挑選瓦斯爐與洗碗機……132
如何打造優質浴室……134
如何打造優質廁所……136
如何選擇優質的水龍頭設備……138
如何有效運用空調……140
純熟運用地板暖氣與柴火爐……142
用照明打造豐富多變的空間……144
整齊又方便的面板配置……146
如何挑選節能熱水器……148
活用太陽能設備……150

附錄  土地融資的相關知識
從不同觀念出發，旗竿建地也很划算……152
購買土地需長期觀察……153
幾乎沒有全新的出售地……154
土地值得討價還價………154
「先購買土地」必須注意融資條件……155
根據地基的狀況與公共建設來調整買地總預算……155
以實物估算「房屋市價」……156
確實預留備用資金……156
提前還貸是最大的儲蓄……157
容易被忽略的稅金……157