算利教官教你存股利滾利年年領百萬

　　※本書作者楊禮軒為《Smart智富》月刊192期封面故事人物
　　
　　算利教官楊禮軒早年曾經和大多數人一樣，每月薪水入帳就拿去繳房貸，有多的閒錢就提前清償本金。但是隨著利率愈來愈低，他發現，不如把錢拿去買高殖利率的股票，不僅可以抗通膨，更可以賺到利差。
　　
　　他長期持有民生必需產業的好股票，領股利的同時，再搭配增貸與借券，為自己打造更堅固的金飯碗，目前一年能領到超過百萬元的被動收入！以下是本書精彩內容：
　　
　　◎算利教官存股這樣挑
　　不是隨便一檔股票都能存，只有獲利穩定、能配發理想現金股利的民生必需品產業、具有領先地位的龍頭公司，才值得放進你的存股名單裡！
　　
　　◎存股標的實戰分析
　　只看營收衰退就被嚇跑？當心錯過獲利正在成長的好公司。具有寡占優勢的公司，買進之後就可以不管它嗎？不管是買進前或買進後，追蹤分析是必做的功課，算利教官以自己持有的其中6檔股票為例，分析給你看。
　　
　　◎精算收支，他靠這招巧妙放大資產
　　以前他把買房當儲蓄，現在算利教官利用房屋增貸，快速放大股票資產。在確保每月收入無虞、精算還款能力的前提下，透過低利房貸買高殖利率股，成功賺利差。
　　
　　◎將股票交付借券信託，利上加利
　　存股只能讓股票躺在銀行裡發呆嗎？算利教官將手中的長期持股出借，不但股利照領，他一年還能領到15萬元借券利息。

作者簡介

楊禮軒  

　　出生於1973年，曾擔任國防部情報次長室、陸軍司令部通資處資訊系統參謀官、國立新竹女中、龍潭農工教官、華夏科技大學生輔組長。

　　2007年開始存股，以民生必需消費股為核心。2011年精算收支後，以低利房屋增貸養高殖利率股票，3年期間成功將股票資產放大為3倍。2014年以41歲年紀，提前申請退休，成為全職爸爸。

　　計入現金股利、股票股利價值、房租、借券利息，2014年、2015年被動收入超過百萬元，淨資產市值逾2,400萬元（截至2016年2月）。

　　學歷
　　國防管理學院資訊管理正規班、國防大學指參班、世新大學資訊管理所、致理商專國際貿易科（現為致理技術學院國際貿易系）

　　FB粉絲頁
　　算利教官-楊禮軒　www.facebook.com/ezlifeInstructor/

１－３
西餐廳打工奇遇 見證台灣錢淹腳目時代

第二次參加高中及五專聯考時，我的想法不同了，因為不想再過 3 年每天 K 書的生活，所以只參加了五專考試。放榜後， 雖然我的數理都是滿分，但是我對工科沒興趣，可能因為父母 都是做工的，這應該算是一種偏誤吧！最後我選擇就讀離家較 近的致理商專（編按：現已改制為致理科技大學）國際貿易科。

就讀五專一年級的時候，我到台北縣板橋市（編按：現已改 制為新北市板橋區）府前路的西餐廳打工，這間西餐廳格調滿 高檔的，我的薪資 1 小時不到 60 元，工作十分輕鬆，大概 每個小時只需要招呼 1、2 組客人，而老闆娘每天也都會來餐 廳看看我們。

頭腦單純的我，完全沒有警覺到這家餐廳快要倒閉了。後來 想想，一家餐廳每天都要開店，支付水電費、員工薪資，生意 卻這麼冷清，關門大吉也是必然的事。
 
餐廳生意好壞，反映股市短線行情漲跌

第一家打工的西餐廳倒閉後，我又陸續到台北市林森北路與 農安街口的韓式餐廳，以及對街的雪梨西餐廳打工，一直持續 到五專畢業。在雪梨西餐廳工讀的期間，是 1990 到 1994 年，讓我見證了台灣錢淹腳目的年代。

那時候，在林森北路可以看到台灣最高貴的轎車、最漂亮的「貓咪」（酒店小姐），林森北路跟農安街有很多服飾店跟珠 寶店，都是營業到凌晨；這是因為滿街的日本客人會帶「貓咪」 去買衣服跟珠寶，日本客人離開後，「貓咪」就會把衣服跟珠 寶退回去店裡換現金，在這個區域是共生共榮的生態。

雪梨西餐廳是農安街生意最好的 24 小時餐廳，周邊酒店林 立，我們樓上是龍鳳城酒店，慶生醫院（當時以救治刀、槍傷 聞名的急救醫院）也在同棟大樓，醫師跟員工經常來餐廳用 餐。因為我們是高檔餐廳，而且當時普遍只有呼叫器（編按： 俗稱 B.B.Call，一種無線電通訊工具，撥打呼叫器號碼，即 可傳送數字或電話號碼訊息，可讓呼叫器主人依號碼回電）， 所以很多客人會在餐廳等電話。我常常拿著掛著鈴鐺的牌子搖晃，上面寫著「某某酒店、幾號小姐、幾線電話」，西餐廳裡彷彿像是個大型的會客空間，我也常常遇見一些當時檯面上的 知名人物。