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前言 打造被動收入的起心動念:我的真實人生故事
第一部 打造全自動印鈔機
1-1 打造被動收入:如何擴大你的非工資收入
什麼是財務自由?先認識被動收入與主動收入/有錢人就等於財務自由嗎?/認識財務四大象限
1-2 打造被動收入的三大關鍵思維
時間的可複製性/價值的可累積性/是否可以系統化與規模化?
1-3 被動收入的三種類型
股東分紅/智慧財產/不動產與資產/你適合哪一種被動收入類型
1-4 打造智慧財產型被動收入
盤點自己的現況/不是只有網紅這條路/打造智財權前,淺談基礎法律須知/打造智財權前,基礎的稅法知識
1-5 從職業的選擇開始,創造可累積性,步入千萬年薪
從外場服務人員到擁有自己的店/從行政助理到創業家/從法務到多家企業老闆
1-6 從購物消費的選擇開始,培養投資心法,找出可累積性
購物消費的選擇/如何讓平常的體驗消費,為自己累積投資價值?/其他資產型的被動收入是怎麼打造來的?/還沒有大資金購入資產前,應該怎麼建立購物觀念?
1-7 從關係的選擇開始,建立人際財富,找出可累積性
思維的差距,就是財富的差距/人際關係也需要斷捨離/每種關係都值得好好經營
1-8 如何依靠聯盟行銷賺取被動收入?月入10萬心法大公開
聯盟行銷的基本觀念/好的聯盟行銷方式/不好的聯盟行銷方式/如何靠聯盟行銷賺大錢?
1-9 不藏私分享蕾咪的14種被動收入:實務面與優缺點最新深度分析
1. Google Adsense 流量收入/2.聯盟行銷/3.網路廣告版位出租/4.創作者授權金與智慧財產(IP)衍生收入/5.上市上櫃股票股利/6.銀行與外匯利息/7.加密貨幣/8.NFT 非同質化代幣/9.儲蓄險、年金險配息/10.創業成立公司、投資新創公司/11.房屋出租/12.民宿經營/13.線上課程/14.會員收入、付費訂閱
1-10 如何同時打造多元被動收入?
打造被動收入三階段:計畫、打造、維護
1-11 收入的三種類型:勞動收入、印鈔機收入、資產收入
前期:勞動收入,用時間換錢/中期:打造印鈔機,累積資金/後期:打造資產收入,建立自動化現金流
第二部 找到專屬自己的投資策略──打造美股與房地產被動收入完全解析
2-1 盤點自己的生活現況與型態
我投資的目的是什麼?/我擁有多少時間?/我擁有多少資金?/我的投資工具是什麼?/我喜歡什麼樣的投資頻率?
2-2 利用科學方法找到適合自己的投資策略
第一步:進行觀察/第二步:提出假設/第三步:設計實驗/第四步:測試假設/第五步:接受或拒絕假設
2-3 美股投資
如何挑選適合自己的美股券商?/美股三大指數/如何投資美股ETF並做好資產配置?/美股如何看盤?/投資美股該如何篩選潛力股?/如何利用美股投資創造被動收入?巴菲特價值投資法五步驟
2-4 房地產投資
房地產投資與財務規劃的關係/下手買進房地產不是夢/跟著房地產投資專家這樣做/找到自己的理想家/靠收租財務自由!如何算出隔間套房投資報酬率?
2-5 蕾咪投資實戰經驗分享──我如何從第一桶金100萬翻倍增長至5,000萬
分批支付,買下第一間房/買下第二間房,打造成民宿出租/時間差技巧,買下第三間房/打破「此生只會擁有一間房產」的迷思/寬限期技巧/房屋轉增貸小技巧/生涯規劃如何影響房地產買賣?/美股與臺股及其他投資經驗分享
第三部 建立你的財富心態
迷思 1:我怎麼都賺不到錢?
迷思 2:賺大錢一定要很辛苦?
迷思 3:我不是故意仇富,是別人太過炫富?
迷思 4:想打進某些圈子,但是格格不入該怎麼辦?
迷思 5:花錢真的買得到幸福嗎?
迷思 6:可是我又沒有錢,怎麼可能得到幸福?
結語 愛情與麵包,該如何選擇?家庭美滿與事業成功,只能二擇一?