2024地政士套書(贈地政士不動產實用小法典+地政士專業科目模擬試卷)

　　2024年全新改版，博客來排行榜常勝軍，考生口碑推薦，三民補習班指定教材。

　　《土地法規》：四大法規體系表＋105個實務見解
　　《土地稅法規》：收錄95～112年歷屆試題，100%題題擬答
　　《土地登記實務》：淺顯易懂，以Q&A問答來提醒重點
　　《民法概要與信託法概要》：89處爭點提醒＆99則設例解析
　　《國文(作文)》：名師黎容芝嘔心瀝血之作，地表最強作文寫作書

　　地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。

　　在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。

　　此套書是三民輔考集團熱銷書籍，全書系累積銷售達數萬本！本次改版更是傾盡全力，特請班內名師協助編輯審訂，所完成最符合考生需求的全方位套書。以《民法概要與信託法概要》及《土地稅法規》兩書為例，特請戴久喨、林強等超強師資參與內文審查，將抽象法規概念具象化，並融合進考情分析，確保讀者就算是自行準備考試，亦能從中洞察最新考況。再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。

　　本套書三大特色亮點：
　　★內含：土地法規＋土地稅法規＋土地登記實務＋民法概要與信託法概要＋國文(作文)，無敵組合，考科一網打盡！
　　★套書附贈《地政士不動產實用小法典》，三民補習班指定使用，法條速記最強工具書！
　　★再送《地政士專業科目模擬試卷》，考前衝刺必備！

　　【適用對象】
　　這套《地政士套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

　　【套書成分】EAN：4711100557504
　　◎《土地法規》2023/08
　　◎《土地稅法規》2023/08
　　◎《土地登記實務》2023/08
　　◎《民法概要與信託法概要》2023/08
　　◎《國文(作文)》2024/01
　　◎贈《地政士不動產實用小法典》2023/06
　　◎贈 地政士專業科目模擬試卷
　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※

　　【套書內容】
　　一、土地法規
　　》4大法規體系表，建立土地法規架構
　　本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規)，去除不必要、繁雜的資訊，留下必考的重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。值得一提的是，本書於每章前都作有體系表，目的是要讓讀者能在閱讀內文前，先有體系概念，並在念完後，能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念，使讀者不至於見樹不見林，擁有完整概念架構！
　　》105個實務見解，觀念與時俱進
　　本書收錄逾百個實務見解，並將之放置於內文相應位置，使讀者在閱讀本書時，能知悉實務運作模式。在往後執業時，本書亦可成為您的工具書，不用在茫茫函釋中遍尋，本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書，亦是您往後執業後的好幫手！
　　》18年歷屆試題，100%題題擬答
　　本書收錄95～112年普通考試地政士考試試題共18份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。
　　》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習
　　法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。

　　二、土地稅法規
　　》深入淺出
　　本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。
　　》條理分明
　　各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。使用圖表整理繁雜內文，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。並將答題關鍵字以粗體字標記，使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。
　　》鑑往知來
　　作者精研多年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。
　　》題題詳解
　　書末收錄95～112年地政士歷屆試題共18份，由三民輔考名師精心審訂，題題擬答，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！

　　三、土地登記實務
　　》淺顯易懂，22個Q&A提醒重點
　　土地登記實務的內容多涉及實際操作，對於欠缺相關實務經驗的考生而言，最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定，並設計了Q&A單元，將不必要、繁雜的資訊去除，只留下會考的、能考的及必考的重點，讓讀者快速抓取重點。
　　》架構清楚，28個實務見解穿插其中
　　作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。
　　》18年歷屆試題，100%題題擬答
　　本書收錄95～112年普通考試地政士考試試題共18份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。
　　》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習
　　法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。

　　四、民法概要與信託法概要
　　》基本觀念之建立
　　民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。在民法的專有名詞與基礎釋義，本書均附有「舉例說明」，並附上學說實務見解，輔以「重點提示」，即使是非法律系的一般考生，都能輕鬆閱讀、理解而充分掌握民法概念之要領。讀懂民法後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。
　　》掌握重點滴水不漏
　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，綜合整理各項爭點，搭配體系圖、表格之統整，能達到令讀者快速複習、以簡馭繁、事半功倍之效果。
　　》題題擬答脈絡清晰
　　本書收錄100～112年普通考試地政士考試試題，並100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。課文亦大幅採取「破題」、「一句到位」的答題敘述。有助於解答之熟練。

　　五、國文(作文)
　　》16道最新試題，四大招解密
　　本書蒐錄111-112年不動產經紀人、記帳士、地政士、社會工作師等專技人員的作文試題，並運用四大招，引領考生梳理題意並學習構思作文架構！
　　招式一「分析題意」：手把手引領考生拆解題目本意，直指核心！
　　招式二「寫作要點」：說明題目要求應包含的寫作面向，提出建議的寫作架構！
　　招式三「範文大綱」：剖析專家範文各段落的鋪排手法，學習如何構思作文主軸！
　　招式四「試題演練」：站在專家肩膀，在相同架構下仿作，構思各段落的寫作內容！
　　》「十二道考選部例題」，獨家實戰破解
　　針對考選部公布的十二道多元作文範例題目，羅列考選部的命題理念及評分要旨，由作者「分析題意」，抓出題目主旨；「得分要領」提供不同的寫作思路，以全文實作示範；「範文解析」總結範文優點，幫助考生從零打底，培養閱讀理解與行文能力！
　　》獨家指南「五大特殊寫作題型」
　　本書針對考選部公告的五大特殊寫作題型：「接續引文」、「運用關鍵字」、「新聞稿」、「政策說帖」、「公開信」詳細教學，分析題型性質、引用題型範例，闡明思考核心，細說拓展文章篇幅要點，外加作者實際示範，考生可立即掌握寫作要領，輕鬆應對特殊題型！
　　》引導式×多元型式，兩種題型，一本搞定
　　熟練作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！本書提綱挈領介紹引導式作文的寫作方式，並歸納歷年考題成四大類：人生哲理、理想立志、社會議論與古典名句，總計19篇豐富範文，供考生吸收寫作技巧與佳句，下場寫作時必擲地有聲。

　　六、贈品Ⅰ《地政士不動產實用小法典》
　　》六大類法規彙整，完全命中考題核心！
　　本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共六大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！
　　》收錄最新修法，過時法條out！
　　準備考試最怕讀到過時法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題趨勢，讓您從容應戰不慌張！
　　》隨身攜帶超方便，小書立大功！
　　小開本口袋書設計，可隨時翻閱做題目，舉凡等公車、搭捷運、吃午餐、喝咖啡的時間皆可念書，讓讀書像滑手機一樣輕鬆方便，學習高效率，俐落地將零碎時間化為涓涓入袋的分數。

　　七、贈品Ⅱ「地政士專業科目模擬試卷」
　　買書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！