不動產經紀人證照 專業科目套書

 

 

　　隨著房地產升溫、房仲家數快速增加！在不動產經紀業管理條例第11條中規定：「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人，營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。」想從事不動產仲介或代銷業務，須取得「不動產經紀人」或「不動產營業員」證照，前者需通過考選部所舉辦的不動產經紀人考試，且具備1年以上的房仲業工作經驗才可領取證照。後者只需至政府認可的機構上4天共30小時的課程，並在課後考試取的及格分數，即可至內政部登錄取證。由於考科類似，報考不動產經紀人的考生，常會同時報考地政士（亦即俗稱的土地代書）。換句話說，只要通過一項考試，另一項即可輕鬆過關！地政士考試通常為6月，年底12月可再攻考不動產經紀人以及地方特考地政類科，一舉數得！

 

　　若以收入來講，不動產經紀人若自己執業，是按件抽成，若仲介一件數千萬甚至上億元的交易，收入可觀。許多房仲業者對於擁有證照的職員，給予加薪或是升遷的良好獎勵制度，對於同期新人有無證照的起薪也有所差異；同時不動產經紀人為保持專業度，每四年換照一次，同時因為考科相似也能報考地政士的科目。在高失業率的時代裡，擁有不動產經紀人證照，還能自己執業，計件論酬，絕對會是您達成人生夢想中的重要選擇之一！

 

　　本套書為地政士專業科目套書，由大東海地政招牌名師馮年勝、法科搶手名師蔡裕樹聯合特撰之不動產經紀人證照考用套書，一套五冊，為您將各科目的必考重點體系化統整，為您提供一套最適合當作考前準備的最佳得分利器！

 

　　「民法含民法概要精修（申論題型v.s選擇題型）」

　　民法為常令考生頭痛的科目，法條繁多讓考生不易全部熟讀，但若能將基本工準備好，將能隨機應變，無往不利！本書由大東海名師蔡裕樹精心編授，內容分為重點整理和精選試題，編排條理清晰、分門別類，並利用表格幫助考生整理記憶，隨附範例讓考生馬上演練，再搭配最新的歷屆試題觀摩，讓考生強化解題的實戰經驗，有效發揮實力，得心應手，金榜題名！

　

　　不動產估價考試內容主要以理論與方法為主，範疇廣泛，尤常出現計算題，更應留心題型變化。本書由大東海名師馮年勝老師，針對公職考試地政類科及不動產估經紀人、不動產估價師考試需要所編寫之專書，全書依據最新法規條文為基礎，由命題大綱及法條角度切入，自「不動產」與「不動產估價」之概念澄清，進而說明經濟原則、估價公式及方法、作業程序等相關實務內容，整體架構完整具系統性，重點一目瞭然，有效協助初學者於短時間內掌握核心重點、融會貫通。

 

　　不動產估價為一門科學的藝術，探討層面廣泛，作者網羅歷年命題精要，將重點概分為十四章節主題，篇章開頭重點說明學習目標，並力求增進考生閱讀理解，書中內容多以表格、比較圖、階層圖呈現，配合粗體文字說明，一再強化記憶深度。另為使考生能靈活運用，更配合多項實例供考生延伸學習，以徹底掌握不動產估價之精髓。本書篇末附上相關法規補充，以及收錄歷年精選考題，作者亦提出詳細擬答，提供考生最佳解題之道！讓您即時掌握命題趨勢，絕對是您應考時最佳準備指南！

 

　　本書由大東海名估價師馮年勝精心編授，全書內容詳盡，從土地稅基本概念、租稅理論、規定地價、不動產持有稅及移轉稅、所得稅、稅捐稽徵法、工程受益費等各設章節，每章節內重點整理條列分明，利用表格和幫助考生快速對照及吸收，並附有相關法規彙編，可方便查詢、補充相關資料，進而延伸學習。最後附上搭配歷屆申論精選試題練習，配合各考題詳細解答及解析，達到事半功倍的效果，相信一定能讓您如虎添翼、輕鬆奪取高分！

 

　　本書由大東海名師馮年勝老師針對近年命題重點精心編撰！內容涵蓋了土地法規的各個重要領域，包括土地登記、地籍測量、土地使用規劃、土地徵收等等。書中主要以條列式說明，適時輔以相關條文作補充，並將各重點名詞、關鍵字以粗體表示，讓讀者一目瞭然，迅速抓準關鍵內容。各章節開頭處整理出「聚焦重點」一欄，點明學習與考試重點，修正條文的部分則會歸納成表格，說明、比較與現行條文之前後差異，幫助考生清楚掌握修正後的主要內容。書末收錄歷屆試題和擬答，讓您在應對考試時游刃有餘，在實務應用上無往不利，是公職考試和進修上的不二之選！

 

　　不動產經紀相關法規~ 不動產經紀人證照考試、專技人員普考-大東海輔考專家，讓您輕鬆進入榜單！

 

　　「不動產經紀人」共考四科，分別為民法、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要以及不動產經紀相關法規概要。考生在準備眾多法規時，如何有系統性的記憶和分門別類成了致勝關鍵！本書由大東海名師蔡裕樹精心編授，書中將必考重點分為四大單元，其中再細分章節，讓考生馬上建立觀念架構，每一章節讓考生利用經典題庫先掌握考試脈象，再細讀重點整理，完整吸收各要點。最後配合歷屆試題暨解答，實戰演練，檢視學習缺失，對症下藥，達到事半功倍的效益！臨場應試得心應手，金榜題名！

 

　　民法含民法概要精修（申論題型v.s選擇題型）／蔡裕樹／113.06

　　不動產估價精修／馮年勝／113.06

　　土地稅法規／馮年勝／113.06

　　土地法規精修／馮年勝／113.04

　　不動產經紀相關法規／蔡裕樹／113.06

 

　　※套書出版日期為上架日期，內含單本書籍請以各實際出版日為主。