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土地政策精修

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內容簡介

  土地政策出題範圍廣泛,須注意最新時事議題、最新制度。本書由大東海地政名師馮年勝老師,結合自身專業與教學經驗精心規劃!通書聚焦命題關鍵並概分十二大章節,各章節以各類考試之精選關鍵考題為範例,導入最新相關土地規定與政策,幫助考生快速掌握命題軌跡,以利考生輕易了解地政規範重點,提升答題技巧。最後輔以最新歷屆試題暨解答,大量加強演練,穩穩扎根、奠定基礎實力,讓您在應試時能靈活運用,於眾多考生中脫穎而出!
 

目錄

※命題大綱

第一章 緒論
第一節土地的意涵
第二節土地政策的演變
第三節我國土地政策的服務對象
第四節我國土地政策未來應有的發展方向

第二章土地改革
第一節平均地權、節制資本與自由化的土地制度
第二節全球化與國際化的改革趨勢
第三節不動產交易之稅制改革
第四節全民參與決策及聽證制度
第五節政府決策與委員會機制
第六節土地儲備制度之政策發展
第七節土地使用分區管制與使用管理政策
第八節防堵投機客炒房-112年修正平均地權條例之預售屋換約說明

第三章土地開發與經濟發展
第一節基本概念
第二節都市地租與土地政策
第三節交付地租與經濟地租的差異性
第四節成長機器理論及都市政權理論
第五節資本循環理論
第六節高齡化與少子化社會的政策議題
第七節推動產業六級化之法規調適
第八節因應公共建設及產業發展之創新土地開發模式

第四章國土計畫
第一節國土計畫
第二節國土計畫之種類及內容
第三節國土計畫之擬定、公告、變更及實施
第四節國土功能分區之劃設及土地使用管制
第五節國土復育
第六節罰則
第七節附則
第八節成長管理
第九節環境敏感地區
第十節國土保育費及影響費之政策理念
第十一節氣候變遷下的國土政策

第五章土地徵收與區段徵收之政策討論
第一節基本概念
第二節公益性與必要性之政策分析
第三節區段徵收之優缺點分析
第四節區段徵收之存廢
第五節地主的策略性行為
第六節稟賦效果

第六章土地利用之政策分析
第一節都市計畫工業區土地活化利用策略
第二節土地利用之調查與評估
第三節政府的土地利用行為
第四節公有土地應有的土地利用政策
第五節土地投資與土地投機之影響
第六節土地開發整合與地主拿翹行為
第七節實施市地重劃之意義與政策目的
第八節實施都市更新之意義與政策目的
第九節自辦市地重劃政策之政策調整
第十節非都市土地辦理新訂或擴大都市計畫之政策執行
第十一節土地分期分區發展理念
第十二節土地使用分區及尋租行為
第十三節規劃利得與規劃損失

第七章公共設施用地
第一節人口政策
第二節公共設施配置之公益性與必要性原則
第三節改良容積移轉方式與推動容積銀行政策
第四節公共設施保留地問題之處理方式

第八章住宅政策
第一節住者有其屋之理念
第二節價格高漲問題
第三節仕紳化的問題
第四節房屋及基地租用之政策分析
第五節社會住宅政策
第六節居住正義之改革理念
第七節市場供需失衡與調整策略

第九章農地利用與農業政策
第一節農業生產論
第二節農地利用與管理
第三節豪宅農舍問題
第四節農地課稅政策
第五節農業用地變更使用及違規使用之因應策略
第六節農地種電及其他活化利用政策
第七節漁電共生問題

第十章公共政策議題
第一節政策分析與政策倡導
第二節氣候變遷議題與極端氣候的因應策略
第三節鄰避效果與環境正義
第四節消除外部性之具體作法
第五節政策失靈及解決方法
第六節綠色基礎設施

第十一章不動產稅制
第一節土地課稅理念
第二節一地數價問題
第三節土地增值回收政策
第四節房屋稅條例修正之囤房稅2.0

第十二章土地資源及永續發展政策
第一節大眾運輸發展導向
第二節環境及土地容受力分析
第三節土地適宜性分析
第四節地理資訊系統之應用
第五節永續都市的政策意涵
第六節生態足跡與碳足跡之政策理念
第七節山坡地利用及水資源保育政策
第八節優先購買權問題

附錄110~113年度歷屆試題暨解答:
「土地政策」:高考三級、升官(薦任) 、地方三等、原住民三等

 

詳細資料

  • ISBN:9786269504336
  • 規格:平裝 / 440頁 / 17 x 23 x 2.17 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

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