建築節能工程監理

第一章 建築節 能工程品質控制概述
第一節 建築節 能的重要性
一、建築節 能工程的重要性
二、如何做好建築節 能監理工作
三、節 能建築的主要內容及節 能理念
第二節 建築節 能工程法規體系
第三節 建築節 能技術標準體系
一、建築節 能技術標準體系的發展
二、《建築節 能工程施工品質驗收規範》的特徵
第四節 建築節 能品質控制特點
第五節 建築節 能存在問題和面臨任務
一、建築節 能存在的問題
二、節 能工作面臨的形勢任務
 
第二章 建築節 能監理品質控制策劃
第一節 建築節 能監理工作的內容
一、施工準備階段的監理工作
二、工程施工階段的監理工作
三、竣工驗收階段的監理工作
第二節 建築節 能監理工作的流程
一、建築節 能監理工作總流程
二、設計交底和圖紙會審工作流程
三、施工組織設計審核工作流程
四、承包單位現場管理體系審核工作流程
五、分包單位資格審核監理工作流程
六、材料和設備供應單位資質審核工作流程
七、工程原材料審核工作流程
八、施工工序檢查工作流程
九、隱藏工程驗收監理工作流程
十、工程品質事故處理流程
十一、工程暫停及復工處理流程
十二、工程變更審核工作流程
十三、施工過程工作協調流程
第三節 建築節 能監理方法和措施
一、建築節 能工程監理的審查
二、建築節 能工程監理的覆核
三、建築節 能工程的旁站監督
四、建築節 能工程的見證取樣送檢
五、建築節 能工程的平行檢驗
六、建築節 能工程的巡視工作
七、建築節 能工程的樣板引路
八、建築節 能工程的工程驗收
九、建築節 能工程的指令檔
十、建築節 能工程的支付控制
十一、建築節 能工程的監理通知
十二、建築節 能工程的現場會議
十三、建築節 能工程的影像資料
第四節 建築節 能工程的監理組織
一、總監理工程師
二、總監理工程師代表
三、建築節 能專業監理工程師
四、建築節 能現場監理員
五、建築節 能見證取樣監理員
六、建築節 能資訊資料員
第五節 建築節 能監理實施細則的編制
第六節 建築節 能監理品質控制關鍵點
一、建築節 能監理品質控制關鍵點的設置原則
二、建築節 能監理品質控制關鍵點的控制措施
三、建築節 能監理品質控制關鍵點的主要檔
四、建築節 能監理品質控制關鍵點的主要內容
 
第三章 牆體節 能監理品質控制
第一節 牆體節 能監理品質控制概述
一、牆體節 能技術的發展趨勢
二、建築節 能牆體保溫系統的分類
三、節 能牆體保溫系統的性能要求
第二節 牆體節 能監理的主要流程
一、外牆內、外保溫系統監理流程
二、牆體自保溫系統監理流程
第三節 牆體節 能監理控制要點及措施
一、牆體材料品質性能控制
二、牆體施工品質監理監控
三、牆體施工安全監理監控
第四節 牆體節 能工程品質標準與驗收
第五節 牆體常見品質問題及預防措施
一、牆體保溫出現熱橋（冷橋）
二、牆體保溫面層產生裂縫
三、外牆外保溫層產生裂縫
四、飾面層的材料引起開裂
五、保溫牆面飾面磚發生脫落
六、抗裂砂漿出現開裂和脫落
七、面磚柔韌性和黏結性能差
八、外牆內保溫施工品質缺陷
九、內保溫貼面磚產生脫落
 
第四章 幕牆節 能監理品質控制
第一節 幕牆節 能監理品質控制概述
第二節 幕牆節 能監理的主要流程
第三節 幕牆節 能監理控制要點及措施
一、幕牆節 能工程設計的控制
二、幕牆節 能工程材料的控制
三、幕牆節 能工程施工的控制
四、幕牆節 能工程驗收的控制
第四節 幕牆節 能工程品質標準與驗收
一、幕牆節 能分項工程品質標準
二、幕牆節 能分項工程品質驗收
第五節 幕牆常見品質問題及預防措施
一、玻璃出現“熱炸”現象
二、幕牆上出現“結露”現象
三、幕牆出現“氣滲”現象
四、幕牆與周邊牆體密封不好
五、鋁型材形成“熱橋”現象
 
第五章 門窗節 能監理品質控制
第一節 門窗節 能監理品質控制概述
第二節 門窗節 能監理的主要流程
第三節 門窗節 能監理控制要點及措施
一、門窗節 能工程設計的控制
二、門窗節 能工程材料的控制
三、門窗節 能工程施工的控制
四、門窗節 能工程驗收的控制
第四節 門窗節 能工程品質標準與驗收
一、門窗節 能分項工程品質標準
二、門窗節 能分項工程品質驗收
第五節 門窗常見品質問題及預防措施
一、鋁合金門窗材質不合格
二、鋁合金門窗立口不正
三、鋁合金門窗框錨固不合格
四、鋁合金門窗框與洞口牆體未作柔性連接
五、鋁合金窗扇推拉不靈活
六、鋁合金推拉窗扇脫軌、墜落
七、鋁合金窗滲漏水
八、鋁合金門窗五金配件品質差
九、鋁合金門窗安裝品質差
 
第六章 屋面節 能監理品質控制
第一節 屋面節 能監理品質控制概述
一、屋面節 能工程類型和措施要點
二、常見屋面節 能工程的結構特點
第二節 屋面節 能監理的主要流程
第三節 屋面節 能監理控制的要點
一、屋面保溫隔熱材料的控制
二、屋面節 能施工品質的控制
三、屋面節 能工程施工品質保證措施
第四節 屋面節 能工程品質標準與驗收
一、屋面節 能分項工程品質標準
二、屋面節 能分項工程品質驗收
第五節 屋面常見品質問題及預防措施
一、防水層開裂
二、防水層起殼
三、分格縫滲漏
四、磚砌女兒牆開裂
五、保溫材料不符合要求
六、屋面熱橋處保溫隔熱效果差
七、屋面保溫隔熱效果差
八、卷材防水屋面的品質問題
 
第七章 地面節 能監理品質控制
第一節 地面節 能監理品質控制概述
第二節 地面節 能監理的主要流程
第三節 地面節 能監理控制要點及措施
一、地面節 能保溫材料控制
二、地面節 能施工品質控制
三、地面節 能工程驗收控制
第四節 地面節 能工程品質標準與驗收
一、地面節 能分項工程品質標準
二、地面節 能分項工程品質驗收
第五節 地面常見品質問題及預防措施
一、水泥砂漿出現地面空鼓
二、水泥砂漿地面出現起砂
三、地面或牆面出現滲水
四、地面面層出現裂縫
五、保溫板出現脫落
 
第八章 採暖節 能監理品質控制
第一節 採暖節 能監理品質控制概述
一、採暖節 能的發展
二、室內採暖系統的分類方法
三、熱水採暖系統的主要制式
第二節 採暖節 能監理的主要流程
第三節 採暖節 能監理控制要點及措施
一、對材料及設備的品質要求
二、對進場材料及設備的複驗
三、採暖工程幹管安裝要求
四、採暖工程立管安裝要求
五、採暖工程支管安裝要求
六、採暖工程散熱器安裝要求
七、採暖工程附屬設備及附件安裝
八、低溫熱水地面輻射供暖系統安裝
九、採暖系統熱力入口裝置的安裝
十、採暖管道保溫層和防潮層施工
十一、採暖系統的試壓、沖洗和試運行
十二、平行檢測項目和旁站監理項目
十三、對採暖工程成品保護監理要點
第四節 採暖節 能工程品質標準與驗收
一、採暖節 能分項工程品質標準
二、採暖節 能分項工程品質驗收
第五節 採暖常見品質問題及預防措施
一、管道在施工中產生堵塞
二、採暖幹管安裝品質問題
三、採暖立管安裝品質問題
四、散熱器組對的品質問題
五、散熱器安裝的品質問題
六、採暖系統出現滲漏而造成熱量不足
七、採暖系統操作維修不當而造成系統不熱
八、熱力入口以外的缺陷引起使用者系統不熱
 
第九章 通風與空調節 能監理品質控制
第一節 通風與空調節 能監理品質控制概述
一、通風與空調系統的作用與組成
二、通風與空調系統節 能工程
三、通風空調工程與其他專業的配合
第二節 通風與空調節 能監理的主要流程
第三節 通風與空調節 能監理控制要點及措施
一、材料、設備、部件等產品品質控制
二、通風與空調節 能工程施工過程品質控制
三、設備單機試運轉節 能控制要點及措施
四、系統聯動調試節 能控制要點及措施
第四節 通風與空調節 能工程品質標準與驗收
一、通風與空調工程施工品質驗收的基本規定
二、通風與空調設備安裝
三、空調製冷系統安裝
四、空調水系統管道與設備安裝
第五節 通風與空調常見品質問題及預防措施
一、空調水系統運行不正常
二、風管系統存在的品質問題
三、櫃式空調機組冷量不足
四、風管法蘭連接存在的問題
五、系統存在漏風的其他問題
六、組合式空調器存在的問題
七、風機的電機運轉存在的問題
八、正壓送風達不到要求
 
第十章 配電與照明節 能監理品質控制
第一節 配電與照明節 能監理品質控制概述
一、建築配電與照明系統節 能設計
二、配電與照明節 能監理特點及難點
第二節 配電與照明節 能監理的主要流程
第三節 配電與照明節 能監理控制要點及措施
一、配電與照明節 能工程設備、材料進場驗收品質控制
二、配電母線安裝及電纜敷設施工品質控制
三、配電與照明節 能工程系統功能檢驗品質控制
第四節 配電與照明節 能工程品質標準與驗收
一、主控專案品質要求
二、一般專案品質要求
第五節 配電與照明常見品質問題及預防措施
一、變配電裝置的故障與處理
二、照明裝置的故障與處理
三、變壓器的故障與處理
 
第十一章 監測與控制節 能監理品質控制
第一節 監測與控制節 能監理品質控制概述
一、監測與控制系統的節 能措施
二、監測與控制節 能監理的特點及難點
第二節 監測與控制節 能監理的主要流程
一、監測與控制節 能監理流程
二、監測與控制節 能監理要點
第三節 監測與控制節 能監理控制要點及措施
一、施工準備階段的監理工作
二、對進場設備及材料品質控制要求
三、現場檢測元器件安裝品質控制要點
四、主要單體設備（通風與空調系統）調試品質控制要點
五、監測與控制系統的功能檢驗
第四節 監測與控制節 能工程品質標準與驗收
一、建築節 能監測與控制系統品質標準
二、建築節 能監測與控制系統品質驗收
第五節 監測與控制常見品質問題及預防措施
一、BA系統監控內容失效
二、BA系統介面技術要求不符合要求
三、溫度感測器安裝位置不當
四、DDC控制箱內的配線混亂
五、BA系統無法正確控制被控設備
六、中央工作站監控不滿足要求
 
第十二章 建築節 能工程現場檢驗監理控制
第一節 圍護結構現場實體檢驗監理控制
一、圍護結構現場實體檢驗監理概述
二、圍護結構現場主體檢測監理控制流程
三、圍護結構現場主體檢測監理控制要點
四、圍護結構現場主體檢測的要求
五、圍護結構傳熱係數的測試方法
六、圍護結構實體非正常驗收評價控制
第二節 系統節 能性能檢測監理控制
一、系統節 能性能檢測監理控制概述
二、系統節 能性能檢測監理流程
三、系統節 能性能檢測監理工作要點
第三節 建築節 能效率檢測各項技術
一、建築物節 能檢測的主要項目
二、建築節 能效率檢測原理方法
三、建築節 能效率檢測基本要求
 
第十三章 建築節 能工程品質驗收和評估
第一節 建築節 能工程品質驗收的劃分
一、建築節 能分項工程的劃分
二、建築節 能工程檢驗批劃分
第二節 建築節 能品質驗收的基本要求
一、節 能工程施工品質驗收的重點工作
二、節 能工程施工品質驗收的基本要求
第三節 節 能工程施工品質驗收的方法
一、建築節 能工程材料等品質檢驗抽樣方法
二、建築節 能工程檢驗批品質檢驗抽樣方法
三、建築節 能工程現場實體檢驗的標準要求
第四節 建築節 能工程品質驗收的程式
一、建築節 能工程檢驗批驗收
二、建築節 能分項工程驗收
三、建築節 能分部工程驗收
第五節 建築節 能工程品質監理的評估
一、節 能工程監理品質評估報告編制要點
二、建築節 能評估的方法
三、國外建築節 能評估體系簡介
四、建築節 能評價體系簡介
參考文獻

建築節能是國民經濟可持續發展的重大戰略舉措，是建設資源節約型、環境友好型社會的重要組成部分，建築節能工程的實施是一項必須強制執行的國策。《中華人民共和國節約能源法》第三十五條指出：“建築工程的建設、設計、施工和監理單位應當遵守建築節能標準。不符合建築節能標準的建築工程，建設主管部門不得批准開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。”由此可見，建築節能已經成為全社會關注的焦點。

建築節能貫穿整個建築實體的建設過程，從規劃立項、設計、施工到監理過程都在其要求範圍之內，缺少任一個環節的監控都有可能造成能耗的損失、資源的浪費；工程監理作為建築節能工程建設管理的重要方面，必然也是建築節能監控中不可缺少的環節。工程建設監理的主要作用是代表建設單位元元，對工程建設專案用嚴密的監理制度，特殊的管理方式，按合同規範要求，進行全過程跟蹤和全面監督與管理，促使工程建設專案的投資、工期、品質按計劃實現，最終達到工程建設專案合法、合理、科學、經濟。實踐證明，建設工程監理制度的建立，對控制投資、保證工期、確保品質都發揮了積極作用，已成為工程建設不可或缺的重要環節。

當前，建築節能工作正在進入蓬勃發展的新階段，特別是《建築節能工程施工品質驗收規範》（GB ；50411-2007）的實施，不僅為建築節能工程的施工品質驗收提供了統一技術標準，也為建築節能工程的監理提供了依據。

本書根據《建築節能工程施工品質驗收規範》，詳細介紹了建築節能工程監理工作流程、主要建築節能分項工程監控的要點、常見的品質問題及預防措施、建築節能分項工程的品質驗收標準，是一本指導建築節能監理實務的工具書。

本書由李繼業擔任主編並統稿，魏德義、朱萬峰擔任副主編，孔繁明、張麗、姬光磊、張磊參加了編寫。編寫的具體分工是：朱萬峰編寫第一章、第十一章；孔繁明編寫第二章、第四章；魏德義編寫第三章；姬光磊編寫第五章、第八章；張麗編寫第六章、第七章；張磊編寫第九章、第十章；李繼業編寫第十二章、第十三章。

在本書編寫的過程中，引用了一些專家和作者的精闢論述和研究成果，在此深表謝意。由於建築節能技術發展非常迅速，限於編者掌握的資料和水準，不當和疏漏之處在所難免，敬請專家和讀者提出寶貴的修改意見。

編者
2011年10月於泰山