今周刊 2024/10/30第1454期 (電子雜誌)

《今周刊第1454期 打炒房迷糊仗》

央行4年7次信用管制，吸收游資的政策工具卻愈用愈少，貨幣供給暴增13兆

真相》央行按讚的研究計畫，揭台灣房價高漲主因是「錢太多」
失靈》打炒房4年，台灣人平均房貸卻占月薪46％創新高，台北市更逾7成
震驚》央行前副總裁、理事出書，「理監事會議根本沒有實質討論」

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央行的那塊黑布
撰文．許秀惠
點開中央銀行的官網，央行簡介最後一行這樣寫：中央銀行所肩負的首要任務由原先的追求經濟高度成長，轉變為維持物價與金融穩定，並積極參與金融體系的建制與改革。
其中，物價中最有感的代表之一，自然是房價。
這期封面報導的叩問，就在於央行從二○二○年起祭出七次的信用管制，目標是為了打擊炒房，房價不僅未下修，甚至一路節節高升，打炒房淪為徒勞？
依內政部所做的統計，我們更發現台灣人平均房貸占月薪四六％的新高，在首善之都台北，這個數字更高達七成，台灣民眾揹殼之沉重由此可見。
房價的飛漲，背後則是十年來遠逾經濟成長規模的誇張貨幣供給增幅，「太氾濫的資金」是關鍵推手。
照理，央行可透過調控工具（如發行定存單）有效控制；照理，央行理事會裡會討論重要政策方向。遺憾的是，結果都不是如此。
長期以來，《今周刊》多次探討央行蓋上黑布的決策過程，且容我引用央行前副總裁陳南光在與其他三位教授的新書《經濟學家看央行與貨幣政策》裡的描述：大家開會的桌上擺的是「理事會後」的新聞稿，不是要討論是否升息、降息，而是標點符號⋯⋯。
他又說，「我認為理事會前內部的貨幣政策討論應制度化，他聽完後覺得也不錯⋯⋯三個月過去了，在這期間內部完全沒有討論貨幣政策或房市問題，完全沒有！」
央行決策不透明、不廣納雅言、無視理事的零討論，堪稱台灣一大怪象。

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