◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園? ◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心? ◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎? ◆擔心房客是壞蛋!!想當包...more

本法律書，旨在倡法律生活化與平民化，以享美好人生。 1. 理論配合實例 法律條文，艱澀生硬，本書實例，闡明法意。 法律案件，皆有範例，條文運用，易學易懂。 2. 雙贏策略 問題的解決方法，有...more

台灣地狹人稠，公寓大廈逐漸成為都市地區的建築主流，但也使住戶間時常發生糾紛，公寓大廈管理條例施行28餘年來，出現許多法律爭議，因而經常修正，2022年5月為最近1次也是第6次修正。 本書就涉及公寓...more

這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典 不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族 還是處處有人情包袱的社區管理委員 或是想自己開間小店養老的退休爺爺 都有各自的麻煩事。 來自鄰居的菸味蒐證...more

如果你是辛苦在外打拼的租屋族， 只有想一席棲身之地卻問題連連， 「租房不成，房東怎麼不還定金?」 「房東電費定價太離譜，難道都沒人管管?」 如果你是細心維護屋況的房東， 希望與房客兩方歡...more

代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」! 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法...more

「都市更新」被諸多老舊房屋屋主視為房屋再生的希望，也是政府視為都市整建的重要目標，但在都市更新施行過程中，發生台北市士林區「文林苑都更爭議」事件，嗣後《都市更新條例》因大法官會議釋字第709號...more

台灣地狹人稠，公寓大廈逐漸成為都市地區的建築主流，但也使住戶間時常發生糾紛，公寓大廈管理條例施行27餘年來，出現許多法律爭議，因而經常修正，2022年5月為最近1次也是第6次修正。 本書就涉及公寓大...more

區分所有權人會議與管理委員會(或管理負責人)為公寓大廈自治管理的兩大支柱、管理組織，在實體法與程序法上的私法與公法議題均甚多，於現代社會甚為重要，但臺灣過去專門探討此等問題的學術書籍甚少。 ...more

真實案例x爆笑插圖x法律白話講 辛年豐教授、李孝悌助理教授、張宜斌律師 專文推薦 收錄新修法條、租屋契約範本與相關函釋，最實用的租屋指南，房東房客一本兩相安! 誰說租屋一定找屋主? 自107年正式...more

身為房東、舍監、包租業、代管業、房仲業、房客，是不是感覺市場上說到關於租屋糾紛相關的書都合適的?市場上一類主流是給專業人士看的。這類的書，雖然講得很有道理，參考來處理事情可能很可靠，但咬文嚼...more

《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住...more

不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。 本書共計二十一章...more

公寓大廈的區分所有關係，涉及人法(住戶)的管理運作與財產法(區分所有)的所有、使用等錯綜複雜問題，也因此經常衍生許多爭議，例如：住戶對專有部分違規使用與管委會的爭議、住戶因管理費標準不一所生之問...more

雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具...more

20則公寓大廈管理條例相關判決案例 本書所輯錄的，就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。這已經不是文字的紀錄，而是血淋淋、活生生的痛苦刀劍相殺了!熟悉法律可以捍衛保護居住的...more

建築物整體涉及多種專業，而建築物的設備、設施若在某一環節有誤，則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能，對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此，當一幢公寓大廈新建落成時，建設公司首要面臨的挑戰，...more

本次改版，新增容積率不同之量化修正、容積率對地價之影響、持分產權估價等資料，務使本書內容豐富且符合實用。 從個人不動產之買賣、租賃、貸款，乃至於國家之房地稅收、資產活化、徵收補償，均與估價...more

租賃專法在2018年6月27日正式上路後， 那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。 那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。 那些房東說了算的黑暗代誌。 那些漏水老不修的黑暗代誌。 租屋界新寵兒─包租代管、...more

不論是自住，還是投資，不動產一直是大眾關注的焦點。而擁有不動產最主要的表徵，即是所有權的歸屬。本書完整介紹不動產所有權相關法律問題。從認識不動產所有權開始，到辦理所有權登記的各項事項，再介紹...more

人一生中，或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係，此時，抵押權在融通資金上就扮演著重要角色，是屬於最常使用的「擔保制度」。例如：銀行放款，通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保；民間借貸...more

寸土寸金，都市居，往公寓化、大樓化發展，早已是現狀與持續發展的趨勢；只是同在一片「屋簷」下過生活，住戶間務必具備更高的自律意識與包容精神，否則問題叢生，難有寧日。《公寓大廈管理條例》應運而生...more

你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身? 想解套，先看針對相關問題，法院怎麼判! ‧預售屋的樓中樓設計好誘人，買了才知道是二次施工的違建? ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好，哪知道有人因...more

20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析 精準掌握都更權益自保之道 原本坐擁一樓金店面，都更後一樣選得到嗎? 以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理? 重建費用需要多少錢?由誰來負擔? 合約密密...more

公寓大廈居住、管理實用寶典! 時代快速變遷，各地日漸都市化，又因臺灣地狹人稠、公共建設及企業林立，使人們的居住空間已和過去大不相同，集合型住宅儼然成為現代住宅的主流型態。然而公寓大廈動輒上百...more

近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來...more

本書從不動產基本概念的建立，到估價的要領、投資風險之規避、房仲業的營運技巧及產權移轉登記等房地產專業知識，整套傳授，採理論與實務兼顧、深入與淺出並重、考試與應用交融，以及在重要段落處穿插「不...more

物權編，乃《民法中有關財產規範的重鎮，其中「不動產物權」尤為私人財產歸屬安全的核心領域。《民法》物權編中之「擔保、用益物權」，在現時社會之運用已愈發普遍，無論是政府與民間合作開發，在公有地上...more

本書內容，除一般常發生之公寓大廈大小事外，有別於他書，特別與公寓大廈管理條例看似無關，但實與管理委員會、社區息息相關的問題納入，並增列裁判簡評、裁判選輯(裁判要旨)，以符實際所需，住戶與管理委...more

本書特色 我國目前不動產登記法令繁多，常令一般大眾難窺其全貌以致無所適從，又因時代變遷致有不少不合時宜之法令亟待修改，卻迭有緩不濟急之憾。尤其不動產登記攸關人民財產權益，常受現有法令限制致...more

從系統保全、駐衛保全、運鈔保全到人員保全，30年來保全業的發展日趨成熟，但在其執行業務過程中，也不時傳出爭議事件或負面消息。消費者如何善用保全業?自身權益何在?保全業本身的法律責任為何?以上內容...more

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不動產交易秩序紊亂，各種消費爭議層出不窮，往往令無殼蝸牛躊躇不前、望屋興嘆。 為協助消費大眾對不動產交易所生之糾紛有所認識，本書特就「買賣」、「公寓大廈管理」及「租賃」三部份，以案例解析之...more