可選屋面積換算成選屋價值，最好不要用「公開銷售表列價格」為基準，因為價格表往往只有建商與代銷公司有，外部人員很難知悉，因此建商告知的單價未必正確，不如約定「選屋時提供」或「權利變換計畫核定」的單價，才比較能有確切的依憑。

【雙方分配比例】

第三條：雙方分配比例

一、房屋部分：依甲方提供土地之容積占本基地總容積（以上均含法定及都市更新獎勵容積）乘以本大樓建物所有權狀登記面積總和之○○％，為甲方應分得之房屋面積。

二、汽車停車位部分：依甲方提供土地之容積占本基地總容積（以上均含法定及都市更新獎勵容積）乘以本大樓建造執照核准之汽車停車位數總和（扣除裝卸停車位數）之○○％，為甲方應分得之車位數。

◎重點
1 應注意「容積」所包含的項目。
2 「裝卸停車位」屬新建大樓之公共設施。

◎提醒
1 一般地主與建商簽訂的合建契約，通常是採行所謂的「面積主義」，也就是先約定地主可分配的房屋面積。此「面積」可能是以「一坪土地」或以「一坪建物」得換取的更新後可登記產權之建物坪數（含公設）；其可能是約明一定數值，或者不約明一定數值而僅列出計算式。
2 上述「面積」，可能是約定直接以「面積」換「面積」，不過一般還是會訂有一定的樓層差價找補，以符公平。現代的新式大樓合建因樓層數較多，且配合權利變換選屋程序，通常會以上述約定的面積做為基數，再以一定的「平均單價」換算地主可選屋的「選屋價值」（簡單來說，就是「籌碼」），接著再以建商提供的改建後各層戶的房屋價格表，為選屋找補的依據。地主「選屋價值」的計算方式通常如下：
甲方提供土地所得分配之建物產權面積 × 更新後建物標準層（二樓以上樓層）之平均單價＝甲方選屋價值
※一樓店面之計價則可能另以一定倍數計算。
3 約明一定數值的房屋分配約定，通常是如此約定：「雙方同意甲方可分配之房屋產權登記面積（包括主建物、附屬建物及共用部分面積）：共計○○坪（不含車位登記面積）。可分配之地下層法定停車位共計○個。」不過日後若容積獎勵或相關法規有所變動，則可分配的面積及數量仍維持不變，必須由損失的一方自行吸收風險（可能發生案例六的情況）。